홍만표씨 오피스텔 112채 구입 비밀

충남 오피스텔 112채인가요? 정보를보면서 역시
머리좋은 시람은 투자도 잘하는구나 했습니다 .
(뭐 이대목에서 투자든 투기든 명칭이 중요한건 아니지만 아고라는 실속도 없이
명분을 엄청 따지면서 산으로 가는 분들이 많더라구요 ㅋ)
 
지난해  주택 80채를 구입한 분도 sbs에 소개된적있고
그당시 아고라의 일부는 배가아파서 뒤집어 진적이 있었죠 ?
그당시 곧 부채 과다로  파산할것이다 ,거품이 꺼지면 패가망신 이라고
하던분들이 아직도 이곳에서 열심히 글을 쓰시는걸로 알고 있습니다만 ..ㅠㅠ
쩜 …. 부끄럽죠잉 ?
 
이번 홍만표씨 오피스텔 112채 투자 뉴슬  보면서 다시한번
 과감성 그리고 금융기법의 중요성과 정부정책의 효과를 생각하게됩니다
 
간단하게 설명드리면
오피스텔 구입가 : 1억 1000만
은행융자 :6,000만
임대료 : 보증금 6,000만 /월 15만
금융비용 : 은행이자  월10만원
은행이자를 제외한 순이익 : 5만원
 
순이익 겨우 5만원 ? 하는 분은 그냥 퇴장하시기바랍니다 ㅋ
금융비용 6000만원에 대한 이자가 왜 10만원이야 ? 하는분도 동반 퇴장 하시길 ㅋ
 
자기돈 한푼없이 오피스텔 112채 를 분양받고 ,매월 560만원의 임대료가 들어오는 겁니다 .
50000원 x112=5,600,000원 ㅋ
 
오피스텔은 요즘 1년 단위로 게약하나요 ?
(아는분 답변 부탹드려요 )
 
1채 구입 투자비는 융자6000+보증금 6000들어오면  -1,000만원 이 남죠ㅋ
1,000만원은 취등록세 조금 내거나 시업자의 경우 안내도 되는건 아시죠 ?
저라면 근처 부동산 시장님들 불러놓고 회 한접시 시드리고
여자 실장님들에게는 40만원 짜리  백 하나씩 선물하면  
아마 홍만표씨 오피스텔은 연간 하루도 공실없이 잘 돌아갈겁니다 ㅋ
 
내년 쯤 가구당 5만원식만  인상하죠 뭐
임차인들은 저렴한 월세가 고마워서 얼른 5만원 인상에 도장 찍을 겁니다 .
 
그럼 임대료 총수익은 10만원 x112채=1,120만원이네요
 
그런데 홍만표씨 같은 고수가 112채만 있을지 ..아니면 본인 외에
가족들 명의로 오피스텔 300~400채 있을 지는 모르지만
아무튼 대단한 부동산의 고수라고 인정할수있습니다 .
 
여러분은 아고라가 떠받드는 선대인씨가 고수라고 생각하십니까 ?
홍만표씨가 부동산 고수라고 생각하십니까 ?
 
이대목에서 느낌이 오죠 ?
선대인씨주장대로 부동산 가격이 대폭락을 하던 말던
홍만표씨의 임대소득은  영원하겟죠 ?
 
 
선대인씨는 어떨까요 ?
부동산이 폭등을 하던 폭락을 하던
그분은 영원한 하수 ..이해 되시죠 ?
 
여러분은 스스로 안목없음을 부끄러워 하셔야 합니다 .
하수중 하수를 수년간 추종하고  그것도 모자라서 아직도 추종중인 것을 ㅋ
 
선**씨야 그냥 자기 먹고 살 궁리하던중 아고라가 만만한게 보엿고
그걸 충실하게 이용햇으니 무슨 잘못이 있겠어요 ?
회비도 받고 책도 팔아먹고 …이용당한 아고라가 바보지
똑같습니다 .
김무성 문재인 안철수 박원순이 무슨 죄가 있겠어요 ?
대권욕심에 국민을 가지고 노는것 뿐이고
안목없는 국민이 혹독한 대가를 치뤄야죠 ㅋ  
 
 
옛날 어른들 말씀과  여러분의 생각이 충돌할때  일단 내가 틀렸다고 인정하면 피해를 줄입니다