한전부지 10조원 평가는

한전부지 10조원 평가는


한전 부지를 현대자동차가 약10조원에 낙찰 시킨 정몽구회장님의 현명한 결정에 찬시를 보냅니다


삼성동 한전 부지를 투자개발 전문가로서 평가해 보면 현재 3조원 정도도 안되는 가치를 가지고 있다고 평가됩니다


하지만 정몽구 회장님은 미래를 보는 눈이 뛰어나다는것을 볼 수 있을 것 같습니다


OECD가입한 나라 평균 땅값을 평가해 보면 우리나라 땅값이 평균 25%


뿐이 안와 있기 때문에 우리나라 땅값은 앞으로 많이 올라 갈 수 있는 잠재력을 가지고 있고 OECD가입한 나라의 최고 노른자 땅값을 예를 들면 우리나라 명동같은 땅값이 3.3평방미터(1 평당 ) 20억정도 되는 것을 보면이번 삼성동 한전 부지는 1평당 약4억 정도 되니까


앞으로 우리나라가 경제성장이 되면 충분하게 20억대 까지 오를 수 있는 가치가 있다고 생각합니다


이번에 매수한 부지가 20억대 까지 오르면 그동안 시무실 시용비용은 건측비와상계하면된다고 평가됩니다


그러면 시간이 지날 수록 땅값인상분은 이익으로 평가됩니다


70ㅡ80년대 명동땅 값이 평당1천만원 이였을때 국민들은 더이상 올라갈 이유도 없어 당시 최고의 가치까지 올라 갔다고 생각


했지만 지금은 평당 1억ㅡ3억을 합니다
이렇듯 지금은 평당4억이 많아 보이지만 시간지나면 가치가 많이 높아진다고 평가됩니다

ㅡ서독코치(오병화)ㅡ